1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
47.8万円/㎡
前年比-3.0%
藤沢市
55.7万円/㎡
前年比-12.6%
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レフィナード湘南
神奈川県藤沢市大鋸一丁目
湘南新宿ライン高海 / 藤沢駅 徒歩11分
1995年築 / 3階建 / 9戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
3,824万円
46.9万円/㎡
1,592
3,080
4,568
6,057
AI査定結果
推定相場価格
3,824万円
46.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,080万円〜4,568万円
37.8万円/㎡〜56.0万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年10月20日
レフィナード湘南
3,380万円（41.4万円/㎡）/ 1階 / 81.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は47.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | 3,380万円 | 41.4万円 | 1階 | 81.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 3,480万円 | 42.7万円 | 1階 | 81.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/05 | 3,680万円 | 45.1万円 | 1階 | 81.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 3,780万円 | 46.3万円 | 1階 | 81.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 3,180万円 | 40.4万円 | 2階 | 78.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/30 | 3,980万円 | 48.8万円 | 1階 | 81.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,680万円 | 46.8万円 | 2階 | 78.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 3,880万円 | 49.3万円 | 2階 | 78.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/08 | 4,280万円 | 52.5万円 | 1階 | 81.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/12 | 4,100万円 | 52.1万円 | 2階 | 78.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/29 | 4,480万円 | 54.9万円 | 1階 | 81.58㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は38.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | レフィナード湘南 藤沢市大鋸一丁目 | 藤沢駅11分 | 3,380万円 | 41.4万円 | 81.58㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 9戸 | RC |
| 2025/06/28 | ダイアパレス藤沢ラスターガーデン 藤沢市長後 | 高座渋谷駅11分 | 2,780万円 | 44.0万円 | 63.13㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/07 | ラマージュ長後 藤沢市長後 | 長後駅7分 | 2,198万円 | 33.3万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/17 | メディウス長後 藤沢市長後 | 長後駅1分 | 3,480万円 | 51.6万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/18 | ヴェルアージュ湘南台 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅24分 | 2,498万円 | 32.3万円 | 77.26㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/15 | サーパス藤沢湘南台第4 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅36分 | 2,290万円 | 35.5万円 | 64.54㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/27 | L・フェア湘南台 藤沢市円行 | 湘南台駅10分 | 3,780万円 | 50.3万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/31 | サーパス藤沢湘南台第3 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅22分 | 2,180万円 | 31.6万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/15 | ダイアパレス湘南台 藤沢市石川五丁目 | 湘南台駅26分 | 2,098万円 | 32.4万円 | 64.84㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3%下落、藤沢市では12.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は藤沢市の平均と比較して25.7%割安です。
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